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　　招商“臻”系列在上海首个项目招商·臻境也在5月11日正式开盘入市，不知能对招商的销售带来怎样的影响。招商臻境首页售楼处电话：

　　根据招商蛇口披露的2024年4月销售及近期购得土地使用权情况简报，2024年4月，招商蛇口实现签约销售面积91.04万平方米，实现签约销售金额186.23 亿元。1-4月，招商蛇口累计实现签约销售面积257.63万平方米，累计实现签约销售金额588.31亿元。

　　在披露4月销售业绩的同时，招商“臻”系列在上海首个项目招商·臻境也在5月11日正式开盘入市，不知能对招商的销售带来怎样的影响。

　　2024年4月，招商蛇口销售面积91.04万平方米，销售金额186.23亿元，而对比2023年同期的销售面积136.42万平方米、销售金额379.26亿元，分别同比下降33.3%和50.9%。

　　将时间线月，招商蛇口累计销售面积257.63万平方米，累计销售金额588.31亿元，对比2023年同期的累计销售面积441.69万平方米、累计销售金额1101.92亿元，分别同比下降41.7%和46.7%

　　在新增项目方面，招商蛇口近期新增项目仅有一个，即郑州市二七区1宗住宅地块，土地面积4.31万平米，计容建筑面积10.74万平米，权益比例49.5%，公司需支付价款17,897万元。而2023年同期，新增项目达到了6个。

　　尽管披露的销售数据不尽如人意，但此前披露的一季度报的数据却是颇具亮点，各项财务数据均呈现正向增长。

　　根据招商蛇口2024年一季度财务报告数据，一季度，招商蛇口实现营业总收入237.47亿元，同比增长58.22%；归母净利润3.32亿元，同比增长22.22%；扣非归母净利润2.92亿元，同比增长8.00%。

　　招商“臻”系列产品已经落子北京、成都等城市，并且以超高的得房率和高于价格的品质在各个城市留下了不错的口碑。

　　招商·臻境位于浦东三林，地理位置处在上海外环外，但距离陆家嘴、前滩的距离并不太远，周边靠近浦东三林软件园和中国电信园区，商业配套较为匮乏，距离三林新达汇、周浦万达等商业较远，需要自驾前往，且地铁出行不便。

　　在项目配套上，会所是“臻”系列的标配。招商·臻境配备了1500㎡的会所，拥有酒店式泳池、大落地窗环模设计的健身房以及下沉庭院等功能区间；项目还在住宅楼宇下设置了涵盖架空层，包括品茗阅读、运动健身、洽谈社交等多元业态。在6w+的价位段装修标准达到了2500元/平方米。

　　根据规划，项目共有6栋26层建面约89-135㎡高层楼房、7栋6层建面约145-148㎡叠加别墅，规划总户数约915户，其中商品房约788户，保障房约127户。

　　首次开盘共推出338套房源，根据招商·臻境公布的摇号结果，开盘第一日现场共有127人参与现场摇号，占推房源数量的三分之一。这或许是受调休，开盘首日为工作日的影响。

　　该项目最吸引关注的是7栋6层建面约145-148㎡叠加别墅j9com九游会。在浦东三林，叠加别墅属于稀缺的产品类型，根据规划，7栋6层叠加别墅，共有126套。首次开盘便推出了其中的84套，占所有叠加别墅的三分之二。

　　作为“臻”系列入沪的第一盘，招商·臻境不完美的地方在于其周边的商业、生活、交通配套的落后，但三林的发展潜力还是有的。

　　2021年浦东新区正式启动“金色中环发展带”建设工作，金色中环带主要聚焦“3+5”重点地区，三林独占1个中心、2个潜力地区，是“金色中环带”的最大收益者。

　　细节方面，进门入口处设置了一个经典三段式玄关，上面储物柜，下面鞋柜，中间置物区采用凝脂玉石材，鞋柜更配置鞋柜精灵；

　　厨房所有墙面均采用大面积岩板j9com九游会，并且采用移门处理，水波纹玻璃不仅提升了质感，更减少了室内空间互相之间的阻隔感；招商臻境首页售楼处电话：

　　卫生间墙面采用大面积岩板，台盆柜处定制镀金龙头；另外超大镜面柜内配置了充电口，方便剃须刀、电动牙刷等工具收纳。

　　还有很多匠心细节就不一一赘述了，项目示范间已经开放，实地参观您才能真正体会这个项目的精装标准究竟有多高、细节究竟有多匠心。

　　首先，建面约89㎡的户型配置“S墙”设计，将冰箱空间从厨房中释放出来，而厨房采用了开放式设计，通过开合式岛台与餐厅、客厅、阳台形成LDKB一体化布局。招商臻境首页售楼处电话：

　　建面约103㎡的3房在建面约89㎡的3房基础上做了进阶，3房2卫的设计保证了主人从二人世界到三胎生活的全生命周期需求。

　　并且主卧升级成为了套间设计，不仅配置了独立卫生间，还有独立换衣空间，保证了主人的私密空间。招商臻境首页售楼处电话：

　　大横厅的设计，让这个户型拥有堪比别墅的南向采光面，这个尺度感以及采光通透度非常出众j9com九游会。招商臻境首页售楼处电话：

　　同时，横厅也可以当做一个灵动空间，不管是作为孩子的游玩天地、父母的瑜伽空间还是健身区域，都是很好的选择。这个灵动空间让这个户型承载了更多的生活想象。

　　除了高层产品外，项目还有千万级的叠拼产品入市。金色中环带、千万级住叠拼，这样的机会对于浦东来说，同样属于错过不再的时代置业机遇。

　　从精装到户型设计，招商臻境都表现的非常出众，在这个维度项目能与豪宅比肩，对比同样约500万起的新房，简直是降维打击！

　　在同级别新房还没有会所的时候，招商臻境已经为业主配备上了一个约1500㎡的会所。招商臻境首页售楼处电话：

　　据悉将配备酒店式泳池、大落地窗环模设计的健身房以及下沉庭院等功能区间，集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体。招商臻境首页售楼处电话：

　　试想一下夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在自家小区泳池“躺平”，这就是区别，这就是更高端的生活方式。招商臻境首页售楼处电话：

　　同时，项目还在住宅楼宇下设置了涵盖架空层，包括品茗阅读、运动健身、洽谈社交等多元业态。招商臻境首页售楼处电话：

　　。这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。

　　这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。

　　项目采用精装地下大堂的设计，开阔挑高设计，配置自然采光井，设置专属等候区，如同酒店式的首层大堂，极尽礼宾仪式。

　　千万级豪宅才拥有的归家礼遇，在约500万起的招商臻境项目中被实现了。招商臻境首页售楼处电话：

　　招商臻境在社区内打造了“七维、六巷”的景观分布形制，以人行动线，串联酒店式门廊、社区水院会客厅等节点，实现人在景中，处处自然沉浸的珍贵生验。招商臻境首页售楼处电话：

　　芳草花厅，由香樟、迷迭香、夜来香等构筑，缤纷色彩与清新芬芳相结合，为业主提供野餐、放风筝等场景活动；

　　唱片花园，古典唱片机辅以银杏、香橼构筑的花境空间，这独属于老上海的海派浪漫。招商臻境首页售楼处电话：

　　整个小区大量栽种花卉，如紫薇、丹枫、乌桕、香樟、樱花、桂花等，移步异景，四时风光，园内尽享。

　　角度来看，都称得上的完美。并且从会所、车库以及园林的建造标准来看，是真正比肩千万级豪宅的标准。招商臻境首页售楼处电话：如此社区，约500万起即可享受？这是真正历史性的时代置业机遇！

　　紧接着，世博板块迎来了近些年首个新房项目，入市均价高达约16.8万/㎡。这已经证明了“世博-前滩城市主中心”的价值。

　　要知道，与三林相比的次一级板块浦江镇、康桥，如今的新房及次新房价格都在约700-800万级，招商臻境与他们之间有着超200万+/套的剪刀差。

　　第二是生活能级j9com九游会，前滩的双太古系+晶耀前滩等商业汇聚了包括LV、卡地亚等大量高端奢侈品品牌，在整个南上海，这是可以代替南京路、淮海路商圈的存在。

　　而在世博，以梅赛德斯-奔驰文化中心为核心的各类展馆，更是上海接洽来自全球的知名大展，举办各类音乐节，无数绚丽的世界文化盛景于此绽放。

　　而以前滩、世博为中心，画三个直线km的生活圈，招商臻境是唯一一个约500万起的新房，而其他的选择，总价起码千万起。

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　　的无声无息。拾起最初的感动，让遗落的风景被心灵过滤成永恒的幸福记忆。黄昏，酷热的风熏的人头脑昏沉。伏案，苦思冥想一篇文章。细密的汗珠滑落，黏在全身上下，腋下传来阵阵汗腥味，让人止不住的烦躁。外婆悄无声息地出现在背后，端上一碗西瓜汁便匆匆离开。西瓜透彻的凉意沁入心脾。一仰脖，一碗西瓜汁下肚，清凉甘甜的滋味立即流经肺腑，畅快的凉意配上悠悠的清香，让人陶醉其中，欲罢不能。先前的烦躁被慢慢抚平，思绪如流水般滔滔不绝，大笔一挥，感受到了文人墨客的潇洒。只可惜，我把这一切都视为理所当然，用漠视掩埋了藏在西瓜汁里最朴实真挚的情感，甚至都没有注意看一眼那杯西瓜汁。让世界上最美的风景陨落成一颗沧海遗珠。幸亏，我又拾起了你，于是，一幅美景在我眼前浮现：夕阳下，小人旁，一碗充满爱的西瓜汁，红的彻底，红的妖艳。骄阳如火。打开遮阳伞，微眯着眼走在炙热的路上。天气真热啊!短袖已经全部湿透。汗凝固在身上，弄得人难受无比。过客匆匆，拥挤的人群携来阵阵热风，熏得人头重脚轻。忽然，头一阵剧烈的眩晕，随手撤走了一串钥匙，竟毫无察觉j9com九游会。危难之际，一位小女孩似乎听到了清脆的声响，捡起被路人践踏过无数遍的钥匙，大喊：“谁的钥匙掉了?”稚嫩的童声传来，周遭的人都下意识的摸了摸口袋，我的脸也顿时煞白，摸摸口袋，才发现钥匙真的丢了，只得大喊：“小妹妹，是我的!”女孩笑了，蹦跳着把钥匙送过来，笑靥如花。童真的眸子里闪烁着快乐与可爱。她展开我的手心，把钥匙放在我上面说：“诺，给你钥匙。”可是，我并没有注意女孩向我奔来时候的样子，想必，是极其动人的吧。而我，就这样轻易地错过了。于是，我又拾起了一枚珍珠，那是专属于人与人之间感情的风景：骄阳下，一位女孩丢开遮阳伞，蹦跳着向我蹦来，汗珠横飞，浸湿了飘逸的长发。生命中，感谢你们，被我曾经遗忘，错过的风景，最璀璨的沧海遗珠，教会我珍惜最真挚的情感。你们是本不该错过的风景。